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澳门新濠影汇:预计下半年结转的商品价值将较为充裕

时间:2021/9/6 19:16:09   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:今年上半年,金地集团实现营业收入342.74亿元,同比增长72.45%;归属于母亲的净利润18.25亿元,同比下降38.79%;毛利率为17.36%,比去年同期下降19.61个百分点。毛利率整体下降主要受房地产业务结转毛利率大幅下降的影响。今年1 - 6月,公司物业管理业务、物业...

今年上半年,金地集团实现营业收入342.74亿元,同比增长72.45%;归属于母亲的净利润18.25亿元,同比下降38.79%;毛利率为17.36%,比去年同期下降19.61个百分点。毛利率整体下降主要受房地产业务结转毛利率大幅下降的影响。


今年1 - 6月,公司物业管理业务、物业租赁等业务毛利率同比分别增长8.68%和47.42%。只有毛利率从房地产结转业务大幅下降,同比下降25.35至14.25%,以及解决房地产业务收入占总收入的85.8%,而拖累整个公司的毛利率在某种程度上。


在绩效会议上,凌科解释说:“2017 -2018年,部分城市地价处于周期峰值,但后续销售遭遇限价等管控措施,销售毛利率较低。随着这部分高地价项目进入结转高峰期,公司结转毛利率相应下降。”之后,魏Chuanjun还补充说,今年上半年,七个项目位于杭州、天津、合肥和其他低利润的领域集中和结转,毛利率仅为8.7%,占超过50%的收入来自房地产开发期间结转。


他相信下半年情况会有所改善。“预计下半年结转的商品价值将较为充裕,毛利率也将较上半年有所提高。”预计全年结算收入将较上年有所增加。”根据公司修改后的年度竣工计划,其面积为1450万平方米,比2020年实际竣工面积高出32%。今年上半年,公司已建成面积354万平方米,占全年的24%左右。下半年,完成面积达76%,结转货值充裕。

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